Los inquilinos de Nueva York, en peligro de desahucio al finalizar la moratoria

Vivienda Económica

22 de junio de 2020

A medida que el sistema judicial de Nueva York se prepara para atender de nuevo los casos y se acerca el 20 de junio, fecha en que expira la moratoria del gobernador Andrew Cuomo sobre los desahucios, Antonio García, funcionario de Caridades Católicas de Nueva York, dijo que la agencia está preparada para ayudar a los inquilinos en situación de riesgo.

El 20 de marzo, Cuomo anunció la moratoria de 90 días para proteger a los inquilinos residenciales y comerciales en respuesta a los efectos de la pandemia COVID-19. Pero está llegando a su fin, aunque los estragos de la pandemia siguen amenazando a muchos hogares que dependen de este periodo de misericordia.

"La moratoria de desahucios promulgada por el Tribunal Civil de la ciudad de Nueva York, y la posterior prórroga ordenada por el gobernador, proporcionaron un respiro a los inquilinos que se enfrentaban al desahucio antes y durante la pandemia", explicó García, director del programa Preserving Housing de Catholic Charities Community Services.

"Sin embargo, los tribunales se preparan ahora para la reapertura y muchos inquilinos correrán un riesgo inminente de desahucio", declaró a Catholic News Service en una entrevista.

Basándose en una serie de criterios diferentes, se estableció una prórroga que ofrece protección durante un mes más. "La prórroga de la moratoria sólo se aplica a los inquilinos que reciben prestaciones del seguro de desempleo o a los que atraviesan dificultades económicas como consecuencia de la pandemia", dijo García.

Cuando se demande a los inquilinos por impago, tendrán que presentar pruebas de prestaciones si las han recibido -como subsidios de desempleo por pérdida de trabajo o ayudas para pagar urgencias médicas- que demuestren que han pasado apuros económicos a causa de la pandemia y eso les ha impedido pagar el alquiler y los servicios públicos.

"Si el tribunal considera que el inquilino ha experimentado dificultades debido a COVID-19, entonces la moratoria de desalojo se extenderá hasta el 20 de agosto de 2020", dijo García.

Pero los criterios para una prórroga excluyen a muchos de la protección y, debido a los limitados recursos, no todos podrán recibir ayuda. A medida que los propietarios empiecen a ejecutar las órdenes de desahucio, muchos neoyorquinos vulnerables correrán el riesgo de ser desalojados a finales de junio. Las personas que estaban atrasadas en el pago del alquiler antes de la pandemia o que tienen casos de desahucio pendientes también corren el riesgo de perder su vivienda.

Los inmigrantes en EE.UU. sin estatus legal se enfrentan a uno de los mayores riesgos, ya que no son elegibles para la mayoría de los programas financiados por el gobierno, y solicitar ayuda expondría su estatus. En general, los afroamericanos y los latinos "tienen el doble de probabilidades de alquilar que los blancos, por lo que serían los más amenazados si se pone fin a la protección contra la expulsión", según el medio de noticias Politico.

Más de 6 millones de hispanos y latinos declararon tener "ninguna confianza" y "poca confianza" en su capacidad para pagar el alquiler del mes siguiente, en una encuesta realizada por la Oficina del Censo de Estados Unidos. Más de 5 millones de estadounidenses de raza negra manifestaron los mismos temores. El actual resurgimiento del movimiento por los derechos civiles tiene esta misma cuestión en su agenda: la falta de seguridad en la vivienda para las comunidades minoritarias.

Hay testimonios de personas inmunodeprimidas que dicen tener que elegir entre su salud y poder pagar su hipoteca, lo que significa que tienen que dejar la seguridad de su hogar para encontrar trabajo o para encontrar ayuda hipotecaria.

Catholic Charities tiene programas destinados a ayudar a las personas a capear cualquier tormenta que amenace su seguridad de vivienda, dijo García. "Trabajamos con miles de personas cada año para gestionar las crisis de vivienda y ayudar a las familias a lograr una estabilidad financiera y de vivienda a largo plazo", dijo a CNS.

El enfoque de la agencia, dijo, es comprender y responder a los clientes cuya situación de vivienda es inestable; evaluar sus necesidades y ofrecerles apoyo a medida que mejoran su situación; ayudarles a conseguir una vivienda; y hacer un seguimiento de los clientes cuya situación de vivienda se ha estabilizado y capacitarles para su siguiente capítulo.

"Nuestro programa presta servicios de prevención de desahucios y desamparo a poblaciones vulnerables, incluidas familias y personas en riesgo inminente de quedarse sin hogar. Trabajamos con miles de personas cada año para gestionar las crisis de vivienda y ayudar a las familias a lograr una estabilidad financiera y de vivienda a largo plazo", dijo García.

"Catholic Charities ofrece asistencia a los inquilinos que se enfrentan a un desahucio debido a una circunstancia imprevista, independientemente de su situación migratoria", añadió.

Según USA Today, al menos 30 estados volverán a tramitar desahucios a finales de junio; 24 de ellos ya han comenzado a hacerlo. Alrededor del 30% de los inquilinos del país están protegidos por la moratoria federal sobre desahucios que forma parte de la Ley CARES y que sigue vigente hasta el 25 de julio.

Detroit prorrogó recientemente su moratoria hasta el 30 de junio, aunque sigue esperando que los inquilinos devuelvan todo lo que deben en ese momento. El 11 de junio, la gobernadora de Michigan, Gretchen Whitmer, prorrogó la congelación de los desahucios residenciales en todo el estado hasta el 30 de junio.

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