El rey de su castillo tras una clase para compradores de su primera vivienda
16 de junio de 2016
Héctor Salgado compró su primera casa con confianza. Sabía que era una residencia que podía gestionar. Hizo números.
Salgado estaba cansado de alquilar y pasó varios meses buscando una casa para comprar. Tenía una buena puntuación de crédito y planeaba solicitar un préstamo, pero no estaba seguro de qué rango de precios podía permitirse. Se inscribió en el curso gratuito de Caridades Católicas de la Diócesis de Venecia para compradores de su primera vivienda.
Cuatro temas fueron abordados en la instrucción de un día de duración: (1) "Steps To Successful Homeownership", que incluía los fondos disponibles para los compradores de vivienda por primera vez, así como los derechos de vivienda justa; (2) "Winning Credit History/Shopping for a Loan", que incluía los elementos necesarios para hacer un contrato de préstamo, el presupuesto y la gestión del dinero, y el préstamo y el proceso de solicitud; (3) "Comprar una casa/Elegir un agente inmobiliario", que incluye lo que hay que saber a la hora de buscar una casa y un agente inmobiliario, entender un contrato de venta, y negociación e inspección de la casa; y (4) "Ser propietario de una casa", que incluye lo que significa ser propietario de una casa, cómo cuidar y mantener su casa, cuestiones de seguridad y cómo evitar la ejecución hipotecaria.
Los participantes en la clase pueden optar a ayudas de los programas de bonos y/o subvenciones de los condados de Manatee y Sarasota para el pago inicial y los gastos de cierre. Unas semanas después de la clase, Salgado compró una casa. "La certificación de la clase me ayudó a conseguir un préstamo", dijo Salgado.
Poco después, visitó otra sesión de la First Time Homebuyer Class para contar su historia de éxito. Los alumnos le acribillaron a preguntas. "Esta clase me obligó a calcular mi presupuesto y me ayudó a entender qué viviendas eran adecuadas para mí", les dijo. "Todo el proceso me pareció por fin posible después de asistir a esta clase". Los estudiantes sonrieron cuando les dio un último consejo: "Compren una casa que puedan permitirse".
La clase de Caridades Católicas para compradores de vivienda por primera vez es gratuita y se ofrece mensualmente en inglés y español. Muchas sesiones se llenan con mucha anticipación.
"Llevamos varios años ofreciendo esta clase", dijo Lucy Sánchez, consejera de vivienda de Caridades Católicas. "La necesidad de esta información sigue siendo constante. El objetivo es evitar la ejecución hipotecaria proporcionando conocimientos que preparen a los nuevos propietarios para el éxito. Hemos aprendido duras lecciones de la devastadora crisis de vivienda que sufrimos aquí en Florida."
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